はじめに知っておくこと。
住宅ローン等を完済した後は、抵当権抹消の登記が問題になります。法務局の案内では、金融機関等から抹消に必要な書類を受け取り、紛失や汚損に注意して保管し、できるだけ速やかに登記申請することをすすめています。
期限：申請の期限は記載されていない。できるだけ速やかに申請することをすすめている。
手続きごとの要点（公式の頁の記載）。
書類は例です。実際に必要な物は、提出先と状況で変わります。先生が確かめてご案内します。
抵当権抹消登記
住宅ローンを完済したときなどに、不動産に付いている抵当権の登記を消す手続です。必要な書類の多くは、抵当権者である金融機関等から送付されます。申請書類は司法書士（または弁護士）が作成して法務局に提出するのが一般的です。
出し方：オンライン申請はできます。ただし、金融機関等が書面で作成した添付情報や登記済証は、後日、法務局に郵送または持参して手続を進めます。委任状に登記識別情報の暗号化に関する委任事項がない場合は、オンライン申請はできません。
- 役所に払う費用 登録免許税は、不動産（土地または建物）1個につき1,000円です。土地1個と建物1個なら2,000円です。出典：抵当権の登記の抹消の登記申請手続のご案内（法務省民事局）（取得日 2026-11-12）
- 登記識別情報（または登記済証）。抵当権者である金融機関等から送付されます。出典：抵当権の登記の抹消の登記申請手続のご案内（法務省民事局）（取得日 2026-11-12）
- 登記原因証明情報（「解除証書」や「弁済証書」など）。抵当権者から送付されます。出典：抵当権の登記の抹消の登記申請手続のご案内（法務省民事局）（取得日 2026-11-12）
- 会社法人等番号。抵当権者である金融機関等のものです。出典：抵当権の登記の抹消の登記申請手続のご案内（法務省民事局）（取得日 2026-11-12）
- 代理権限証明情報（委任状）。抵当権者から送付されます。出典：抵当権の登記の抹消の登記申請手続のご案内（法務省民事局）（取得日 2026-11-12）
この手続きは誰がするか。
書類の作成と提出は、それぞれの士業の先生の仕事です。CAPXLE は、聞き取りと整理の道具を用意するだけです。
CAPXLE
聞き取りと整理の道具を用意します。書類は作りません。書類作成の報酬は受け取りません。
役割の分け方。
- 書類の作成と提出は、提携の士業の先生が行います。
- CAPXLE は道具を用意するだけです。書類作成の報酬は受け取りません。
- 先生への報酬は、先生が決めてご案内します。
- 画面で作るものは下書きです。何を出すかは先生が判断します。
- 許可や受理などの結果は、役所や裁判所などが決めます。結果をお約束するものではありません。
よくある質問。
完済してから登記までに期限はありますか。
法務局の案内に期限の記載はありません。できるだけ速やかな申請がすすめられています。
金融機関から受け取った書類は何をすればよいですか。
法務局の案内では、紛失や汚損に注意して保管するよう示されています。
カプセルAIで登記の書類は作れますか。
作りません。カプセルAIは状況を聞き取って整理するところまでです。登記の申請書類は司法書士が作成して申請します。弁護士が行う場合もあります。
確かめた公式の頁。
この頁の手続きの内容は、次の公式の頁に書かれている事だけをまとめています。最新の案内は、公式の頁でご確認ください。
- 法務局 住宅ローン等を完済した(抵当権抹消の登記)（取得日 2026-11-12）
- 法務局 不動産登記の申請書様式一覧（取得日 2026-11-12）
- 抵当権の登記の抹消の登記申請手続のご案内（法務省民事局）（取得日 2026-11-12）
- 住宅ローン等を完済した（抵当権抹消の登記をオンライン申請したい方）（法務局）（取得日 2026-11-12）